【記者吳惠民桃園報導】桃園市113年1月不動產市場交易統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至12月底，買賣申報案件統計至10月底。
地政局說明，全市113年1月買賣登記案件量共計5,236件，較112年12月(5,033件)增加4.0%，較112年1月(3,112件)增加68.3%。其中建物移轉棟數為4,359棟，較112年12月(3,900棟)增加11.8%，較112年1月(2,545棟)增加71.3%。觀察最近3個月買賣登記案件數均高於近一年平均件數，交易量穩定。
預售屋買賣實價登錄方面，112年12月申報2,223件，較112年11月(2,691件)減少17.4%，仍高於近一年平均件數(1,775件)；112年12月成交均價為36.9萬元/坪，較112年11月(37.4萬元/坪)下跌1.3%。成交量部分，112年第4季表現亮眼，尤以11月份成交量逾2,500件最為突出。
統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約申報備查」案件數量及交易量，近一年備查案件數量、交易量均以龜山區最多，主要集中於A7機捷體育大學站周邊；112年12月交易量則以中壢區為最多，主要分布於青埔地區、A20機捷興南站周邊。
???? 112年10月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為26.9萬元/坪，較112年9月(27.3萬元/坪)下跌1.5%，較111年10月(25.2萬元/坪)上漲6.7%；公寓均價為17.7萬元/坪，較112年9月(17.6萬元/坪)上漲0.6%，較111年10月(15.8萬元/坪)上漲12.0%。
112年央行宣布選擇性信用管制，預期影響交易雙方信心，惟因房貸利率連三季凍漲、本市各項公共建設亦持續推展；另平均地權條例修正案已於112年7月1日起施行，其主要目的為打擊投機客，對於自住使用族群，政府已於同年8月推出「新青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，貸款利率優惠、貸款年限延長，大幅推升首購族群購屋負擔能力。綜觀112年整體市場變動情形，本市「買賣登記案件量」、「土地、建物買賣登記移轉筆、棟數」、「預售屋成交均價、成交量」皆穩定上升。
